Umbau Holstein-Stadion: Europaweites Vergabeverfahren für ein Zukunftsprojekt

Das Holstein-Stadion in Kiel wird fit für die Zukunft gemacht. Mit dem geplanten Umbau entsteht eine moderne, DFL-taugliche Spielstätte, die den Anforderungen der Bundesliga und 2. Bundesliga entspricht. Für die KSV Holstein bedeutet das ein modernes Zuhause für erfolgreiche Spiele.

Als Gebäudemanagement Schleswig-Holstein AöR (GMSH) haben wir für die Stadiongesellschaft das Vergabeverfahren für dieses Großprojekt über unsere e-Vergabe abgewickelt. Damit leisten wir einen wichtigen Beitrag zur Umsetzung des Projekts und zur Weiterentwicklung des Sportstandortes in Schleswig-Holstein.

Europaweites Verfahren mit hohen Anforderungen

Für den Stadionumbau wurde ein EU-weites Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb durchgeführt. Unternehmen aus ganz Europa konnten sich bis zum 15. Januar 2025 bewerben. Ziel aller Beteiligten war es, erfahrene und verlässliche Partner für dieses komplexe und einmalige Bauvorhaben zu finden.

Im Vergabeverfahren wurden zahlreiche Qualitäts- und Funktionsanforderungen berücksichtigt. Dazu zählten unter anderem:

• eine zukunftsfähige Stadionkapazität
• umfassende Barrierefreiheit
• moderne Funktionsgebäude für Sport, Medien und Organisation
• Verkehrs- und Freiflächen sowie attraktive Außenanlagen

Vom Angebot bis zum Zuschlag

Die erste Angebotsphase mit den geeigneten Bewerbern lief bis Ende April 2025. In einer zweiten Angebotsphase, die im November 2025 endete, wurden die Konzepte und Projektpläne weiter ausgearbeitet. Zwischen den Angebotsphasen führte die Kieler Sportstätten- und Stadiongesellschaft mbH & Co. KG intensive Verhandlungsgespräche mit den Bietern.

Im Dezember 2025 konnte das Vergabeverfahren erfolgreich abgeschlossen werden. Der Zuschlag wurde an die Zech Sports GmbH erteilt.

Ein neues Zuhause für die Kieler Störche

Der Umbau des Holstein-Stadions erfolgt in mehreren Bauabschnitten. Künftig wird das Stadion Platz für 22.087 Zuschauerinnen und Zuschauer bieten. Die Architektur setzt auf klare Linien mit maritimem Bezug. Die Dachkonstruktion erinnert an den Schiffsbau und greift damit die maritime Identität Kiels auf.

Der Baustart ist nach Abschluss der Saison 2025/26 vorgesehen. Neben den Spielen der KSV Holstein sollen auch weitere Veranstaltungen im Stadion stattfinden. Der Umbau bewegt sich in einem Finanzierungsrahmen von rund 75 Millionen Euro netto, getragen von Land, Stadt, Verein und privatem Engagement.

Wir wünschen viel Erfolg beim Umbau und freuen uns auf ein Stadion, das verbindet.