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Die Polizei Norderstedt erhält ein neues Polizeirevier. Dies hat das Land Schleswig-Holstein beschlossen. Am Standort Europaallee 22 im Stadtteil Garstedt entsteht ein moderner Neubau, der künftig sowohl die Kriminalpolizeistelle als auch das bestehende Polizeirevier unter einem Dach vereint. Der Neubau der Polizei Norderstedt ist zugleich das erste Projekt, das wir in der BIM-Methode ausgeschrieben haben.
Neues Gebäude für moderne Polizeiarbeit
Das derzeit genutzte Bestandsgebäude aus den 1970er-Jahren entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen. Es wird durch einen zeitgemäßen, funktionalen und weitgehend nachhaltig konzipierten Neubau ersetzt. Ziel ist es, optimale bauliche Voraussetzungen für moderne Polizeiarbeit zu schaffen.
Das Baufeld befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur heutigen Polizeidienststelle auf dem Grundstück des ehemaligen Finanzamtes der Stadt Norderstedt. Der Rückbau des Bestandsgebäudes ist als vorlaufende Maßnahme Bestandteil des Gesamtprojekts.
Südlicher Abschluss der „Neue Mitte Garstedt“
Als fünfgeschossige Eckbebauung ist der Neubau ein wichtiger Bestandteil der städtebaulichen Entwicklung der „Neuen Mitte Garstedt“ und trägt zur Aufwertung des Quartiers bei. Der Polizeineubau bildet den südlichen Abschluss der modernisierten Bebauung entlang der Fußgängerzone Europaallee und definiert mit seiner prägnanten Architektur den Übergang zum Marktplatz.
In direkter Nachbarschaft entsteht das „Bildungshaus“, das als kultureller Leuchtturm entwickelt wird. Zudem sind Wohn- und Gewerbeflächen zwischen Europaallee und Willy-Brandt-Park vorgesehen. Ziel ist es, eine lebendige Geschäfts- und Aufenthaltsachse zu schaffen, in der das Polizeirevier eine angemessene Präsenz erhält und sich architektonisch einfügt.
Holzhybridbauweise und Nachhaltigkeit im Fokus
Der L-förmige Baukörper wird als Holzhybridbau geplant und umgesetzt. Mit einem zweigeschossigen Sockel wird eine klare Abgrenzung zu den belebten öffentlichen Flächen definiert. Der Polizeihof öffnet sich nach Osten zum Willy-Brandt-Park.
Nachhaltigkeit und Klimaschutz sind zentrale Bestandteile des Projekts. Der Neubau wird gemäß dem Energiewende- und Klimaschutzgesetz Schleswig-Holstein (EWKG) umgesetzt, der Leitfaden Nachhaltiges Bauen des Bundes findet im Grundsatz Anwendung.
Vorgesehen sind unter anderem der Anschluss an das Fernwärmenetz, ein Gründach sowie eine Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung. Zum Einsatz kommen möglichst umweltverträgliche und nachwachsende Baustoffe. Insbesondere beim Rohbau wird auf die Reduzierung der CO₂-Emissionen geachtet.
Digital geplant und umgesetzt mit BIM
Der Neubau der Polizei Norderstedt dient als Projekt, mit dem wir die Methode BIM (Building Information Modeling), in unserem Geschäftsbereich Landesbau, weiter etablieren, anwenden und voranbringen. Erstmals wurde ein Projekt durch die GMSH vollständig in der BIM-Methodik ausgeschrieben und wird interdisziplinär digital geplant.
Auf Grundlage eines digitalen städtebaulichen Bestandsmodells wurde Anfang 2025 ein regionales Architekturbüro mit der Planung beauftragt. Die Fachplanungen für Haustechnik, Tragwerksplanung, Ingenieurbau sowie Freianlagenplanung werden in einer zentralen BIM-Gesamtkoordination zusammengeführt und durch eine externe Projektkoordination unterstützt. Die GMSH übernimmt das BIM-Management sowie die interne Projektleitung einschließlich der Bauherrenvertretung.
Mit dem Start der Planungsphase im Jahr 2025 wurde der Grundstein für das Projekt gelegt. Der Baustart ist für 2027 geplant, die Fertigstellung des Neubaus soll bis 2030 erfolgen.
