Aufgaben der Baubereiche

Die Baubereiche der Gebäudemanagement Schleswig-Holstein (GMSH) entwickeln und errichten alle Hochbauprojekte des Landes und des Bundes in Schleswig-Holstein. Dabei konzentriert sich die GMSH auf die Bauherrenaufgaben und begleitet als öffentliche Auftraggeberin Architekten, Ingenieure und die Bauwirtschaft bei der Umsetzung der Projekte. Die Leistungen der Baubereiche sind:

Beratung der Bauherren im Vorfeld von Baumaßnahmen

• Unterstützung bei der Formulierung der Baubedürfnisse
• Unterstützung beim Einwerben der Maßnahmen
• Entwicklung von Standards für unsere Auftraggeber
• Gutachterliche Tätigkeiten
• Wettbewerbsbetreuung

Planen und Bauen: Entlastung der Bauherren in allen Baufragen

• Bestandsaufnahmen, Bestandsanalysen, Bedarfskonzepte und Zielplanungen
• Ermittlungen von Investitions- und Betriebskosten
• Kosten-Nutzen-Vergleiche und Wirtschaftlichkeitsberechnungen
• Planung des Finanzierungsbedarfs
• Entwicklung, Planung und Realisierung von öffentlichen und gemeinnützigen Bauvorhaben
• Ausschreibung, Vergabe, Bauleitung und Abrechnung aller Baugewerke
• Ausschreibung und Vergabe von Generalunternehmer-/Generalübernehmer- und Investorenmodellen
• Vergaberechtskonformes Vorgehen
• Bewirtschaftung der Haushaltstitel und Budgets
• Rechnungsprüfung, Rechnungslegung und Aufbereitung der Prüfungen der Rechnungshöfe
• Wahrnehmung der Bauherren- und Steuerungsaufgaben: Steuerung aller Architekten- und Ingenieurleistungen
• Erledigung von Architekten- und Ingenieurleistungen in allen Leistungsphasen

Betreuung von Gebäuden und Liegenschaften

• Instandsetzung und Instandhaltung
• Betreuung des administrativen Umfeldes
• Gewährleistungsmanagement
• Erstellung energietechnischer Konzepte
• Kontrolle der Verbrauchs- und Betriebskosten
• Vertragsberatung (Wartungsverträge)

Überwachung von Zuwendungen an Dritte, Wertermittlungen

• Beratung und baufachliche Prüfung von Zuwendungsanträgen, Überwachung der
  Ausführung, Prüfung von Verwendungsnachweisen
• Wertermittlungen insbesondere zu öffentlichen Spezialimmobilien